Предложение Объявление не актуально


Помещение свободного назначения, 78 м²


Прoдaжа пpав аpенды (ППА) на Мaяковкe ПОД OФИC / СAЛOН KРACOTЫ / MЕДИЦИНСКИЙ ЦEНТР / TOРГOBЛЮ.

Tакжe помeщeниe отличнo подходит пoд парикмаxерскую, интeрнeт магaзин, службу дoставки, мастeрcкую, шoурум, кoсмeтoлогию, магaзин, маccажный сaлон, тату сaлон, ателье, школу ин.языков, учебный центр, типографию и для других бизнесов с кабинетной планировкой.

Локация:
• центр города
• рядом бизнес-центры
• 80 метров до Садового кольца
• Садовая-Кудринская ул., 23с5
• стоимость аренды похожих офисов или торговых помещений в этом районе на Циане от 2 128 руб. за м² в месяц
• в 10 минутах ходьбы м. Маяковская, Баррикадная, Пушкинская

Стоимость аренды: 1278 руб/кв.м. в месяц без НДС
*50% площади можно официально сдавать в субаренду.

Технические характеристики:
• подвал с окнами над землей
• 78 м2
• потолки 2,6 м
• кабинетная планировка
• 7 окон, окна есть в каждом помещении
• новые трубы водоснабжения, отопления и канализации
• стены из кирпича — можно сделать стильный лофт
• входная группа с ремонтом
• возможность размещения рекламы на фасаде

Большой пешеходный трафик:
• 600 метров до м. Маяковская - 60 000 человек в день проходят через это метро
• 800 метров до м. Баррикадная - 39 600 человек в день проходят через это метро
• 900 метров до м. Пушкинская - 110 000 человек в день проходят через это метро

Юр. чистота и гарантии:
— чистое ООО (деятельность не ведется)
— договор аренды с регистрацией в Росреестре

Гарантированное право выкупить помещение в собственность по 159 ФЗ:
— без первоначального взноса
— в рассрочку на 5 лет
— по ставке 2% годовых на остаток суммы

Выкупать помещение вы не обязаны, но департамент городского имущества Москвы должен продать вам помещение, если вы захотите. Также город дает рассрочку под 2% — на этом вы экономите минимум 2 млн ₽, если бы брали ипотеку в банке под 8-15% годовых.



Меня зовут Иван Гобузов. Я занимаюсь продажей прав аренды (ППА). На июль 2020 года я помог приобрести более 45 помещений моим покупателям по очень выгодным ценам. На данный момент у меня в продаже более 7 разных помещений по Москве, площадью от 66 до 188 кв.м. Есть те, которые продаются срочно, недорого.

Плюсы аренды городской недвижимости:
стоимость аренды на 20-30% ниже рыночной
возможность выкупить помещение в рассрочку у города за 5 лет под 2% годовых на остаток суммы без первого взноса
экономия минимум 2 млн ₽ при покупке помещения в рассрочку у города под 2% годовых

Я предлагаю вам купить ООО, сменив директора и учредителей, чтобы арендовать помещение у города по льготным ценам.

Ответы на самые частые вопросы:
Всем ли дают рассрочку на 5 лет под 2% годовых?
Всем

Есть ли первоначальный взнос при покупке помещения у города?
Платеж распределяется равномерными частями в течение 5 лет. Сумму платежа делим на 60 месяцев.

Когда можно выкупить помещение?
Все помещения возможно выкупить после 2-3 лет аренды.

Может ли город не принять заявку на выкуп помещения?
Нет. По 159 ФЗ вы имеете право выкупить помещение. Город не в праве отказать.

Какая итоговая выкупная цена будет через 2 года?
Мы можем сделать предварительную оценку, опираясь на многолетний опыт. Никто эту цену не гарантирует. Вероятность этой цены близка к 100%. Оценка будет в итоге на 20-30% ниже среднерыночной.

Позвоните, и я отвечу на все ваши вопросы по ППА.


Населенный пункт: Москва
Стоимость: 800000 Руб
Автор: Иван
Контакты: Контакт скрыт за давностью

Помещение свободного назначения, 78 м²
Помещение свободного назначения, 78 м²
Помещение свободного назначения, 78 м²
Помещение свободного назначения, 78 м²
Помещение свободного назначения, 78 м²

Открыть страницу для печати Открыть страницу для печати (откроется в новом окне)
Поделиться в соцсетях:

Разделы

Информация

Реклама

Фото-объявления

Седельный тягач Камаз 5490-S5 + 1 год ГарантииКузовной порог Kia Sportage левый цинкСтекла фар для бмв Х5 Е 70 BMW с логотипом boschМиостимуляторПродам 2С-120АС;  СДУ2А-0, 15;  Т-64-4;  УПРТ-2;  ТПР15-3-1;  ЭП-5139Предлагаем контейнеры морские,  железнодорожные 20;  40 фут.  б/уФонарь задний (стоп сигнал) Audi A6 (C7 4G) 2011-2Книга "Судьба человека" на нем. языкеНарядное платье цвета "шампань" на 8-10 летРазбор Mercedes W220Радиоуправляемый вертолет Func HGR-34Форд фокус 1 дверь передняя левая РазборкаФотоаппарат Зоркий 1955 года выпуска с объективомiPhoneОправа Hugo Boss 67BL-TV / очки оправа LuxorПлатье из золотой порчи с кружевомТарелки коллекционные декоративные фарфорДвигатель Новый subaru forester SJ5 2012-214гДетская коляска Belecoo Q3 2-в-1 ГолубаяКардан передний Chevrolet Tahoe 800 00-06

Всего 18545 объявлений
Сегодня ничего не было добавлено
Вчера - 5



Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript